Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), 18 Şubat 2026 tarihli ve 2026/9 sayılı bülteniyle sermaye piyasalarında dikkat çeken iki önemli halka arza onay verdi. Kurul, Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ ve Savur Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ paylarının halka arz edilmesini uygun bularak, iki şirketin Borsa İstanbul yolculuğunu resmen başlattı. Nihai detaylar, onaylı izahnamelerin yayımlanmasıyla netleşecek.
Luxera GYO: 1,44 Milyar TL’lik Arz
Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ, pay başına 12,05 TL sabit fiyatla halka arz edilecek.
Halka arz kapsamında:
- 120.000.000 lot satışa sunulacak
- Bireysele eşit dağıtım yöntemi uygulanacak
- Toplam 1.446.000.000 TL büyüklüğünde bir arz gerçekleşecek
Bu büyüklük, 2026 yılının dikkat çeken GYO halka arzları arasında yer alabilecek bir seviyeye işaret ediyor. Özellikle bireysel yatırımcıya eşit dağıtım yöntemi, küçük yatırımcının sürece daha dengeli katılımını mümkün kılacak.
Savur GYO: 1,07 Milyar TL’lik Arz
Savur Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ ise pay başına 3,64 TL sabit fiyatla yatırımcı karşısına çıkacak.
Halka arz detayları:
- 295.400.000 lot
- Bireysele eşit dağıtım
- Toplam 1.075.256.000 TL arz büyüklüğü
Lot sayısının yüksek olması, özellikle daha düşük fiyatlı hisse tercih eden yatırımcılar açısından psikolojik olarak erişilebilirlik algısını güçlendirebilir.
GYO Sektöründe Hareketlilik Artıyor
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO), yüksek enflasyon ve varlık bazlı yatırım arayışı dönemlerinde yatırımcıların radarında yer almaya devam ediyor. Kira gelirleri, proje geliştirme potansiyeli ve portföy çeşitliliği gibi unsurlar, GYO’ları alternatif bir yatırım aracı haline getiriyor.
2026 yılı itibarıyla halka arz piyasasında gözlenen canlanma, yatırımcı ilgisinin yeniden artmaya başladığına işaret ediyor. Özellikle bireysele eşit dağıtım modeli, son dönemde yatırımcılar tarafından daha adil bir yöntem olarak görülüyor ve yüksek talep oluşturabiliyor.
Yatırımcılar Nelere Dikkat Etmeli?
Her iki şirket için de en kritik belge, yayımlanacak onaylı izahname olacak. Yatırımcıların özellikle şu başlıklara odaklanması önem taşıyor:
- Şirketlerin portföy dağılımı
- Devam eden ve planlanan projeler
- Borçluluk oranı
- Net aktif değer (NAD)
- Gelir kompozisyonu (kira / satış gelirleri)
Halka arz fiyatının şirketin net aktif değerine göre iskontolu ya da primli olup olmadığı da yatırım kararında belirleyici olacak.
SPK’nın bu iki onayı, hem GYO sektöründe hem de genel halka arz piyasasında hareketliliğin süreceğine işaret ediyor. Önümüzdeki günlerde yayımlanacak izahnameler ve talep toplama tarihleri, yatırımcı gündeminin üst sıralarında yer alacak.
Halka Arz Uyarı
Halka arz edilen paylara ilişkin yatırım kararının izahname ve tasarruf sahiplerine satış duyurusunun incelenmesi suretiyle verilmesi gerekmektedir. Söz konusu izahname ve tasarruf sahiplerine satış duyurusu Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP), aracı kurum ve ilgili şirketin internet sitesinden takip edilebilir.
