Türkiye genelinde konut satışları 2025 Nisan ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 56,6 artarak 118 bin 359’a ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), nisan ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.
En Çok Satış İstanbul’da
İstanbul, 18 bin 645 konut satışıyla nisan ayında en çok konutun el değiştirdiği il oldu. İstanbul’u 10 bin 889 konutla Ankara, 7 bin 14 konutla İzmir takip etti.
Satışların en düşük olduğu iller ise 37 konutla Ardahan, 75 konutla Tunceli ve 88 konutla Bayburt oldu.
Yabancılara Satış Yüzde 13,2 Arttı
Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışları yıllık bazda yüzde 13,2 artarak 1.440 adet olarak kaydedildi. Toplam satışlar içinde yabancılara yapılan satışların payı ise yüzde 1,2 oldu.
Yabancılara en fazla konut satışı yapılan ilk üç il:
- İstanbul: 529 konut
- Antalya: 497 konut
- Mersin: 117 konut
Ocak-nisan döneminde ise yabancılara konut satışı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,5 düşüşle 6 bin 18’e geriledi.
Uyruklara Göre Dağılım:
- Rusya: 276 konut
- İran: 128 konut
- Ukrayna: 120 konut
İpotekli Satışlarda Büyük Artış
Nisan ayında ipotekli (krediyle) konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 147 artarak 17 bin 465’e yükseldi. Bu satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 14,8’ini oluşturdu.
Ocak-nisan döneminde ipotekli satışlar yüzde 99,4 artışla 69 bin 194 oldu. Bu satışların 16 bin 388’i ilk el konutlardan oluştu.
Diğer Satışlar ve İkinci El Konutlarda Yükseliş
İpotekli olmayan diğer konut satışları, nisanda yüzde 47,3 artışla 100 bin 894’e ulaştı. Bu grup, toplam satışların yüzde 85,2’sini oluşturdu.
Ocak-nisan döneminde ise diğer satışlar yüzde 20,1 artışla 384 bin 951 olarak kayıtlara geçti.
İlk El ve İkinci El Konut Satışları
- İlk el satışlar: Nisanda yüzde 43,8 artarak 34 bin 633 oldu. Ocak-nisan döneminde yüzde 19,7 artışla 134 bin 509 olarak gerçekleşti.
- İkinci el satışlar: Nisanda yüzde 62,6 artışla 83 bin 726’ya çıktı. Ocak-nisan döneminde ise yüzde 31,6 artışla 319 bin 636 konut satıldı.
Konut satışlarındaki bu ciddi artış, ekonomik beklentilerin değişmesi, finansmana erişim koşullarının etkilenmesi ve yatırımcıların konuta yönelmesi gibi birçok faktörü içinde barındırıyor olabilir. Özellikle ikinci el konut piyasasındaki büyüme dikkat çekerken, yabancılara satışların yeniden yükselişe geçmesi de Türkiye’nin gayrimenkul piyasasında uluslararası ilgiyi koruduğunu gösteriyor.
