YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. (YGGYO), 2025 yılı üçüncü çeyrek konsolide finansal sonuçlarında güçlü operasyonel performansını korurken net kâr tarafında önceki yıla göre görece sınırlı bir görünüm sergilemiştir. Şirket, dönem sonunda 1.30 milyar TL net kâr açıklamış, geçen yılın enflasyon düzeltmeli 1.35 milyar TL net kârına kıyasla hafif bir gerileme yaşamıştır. Buna karşın, 1.65 milyar TL seviyesindeki net esas faaliyet kârı, esas faaliyetlerin güçlü ve sürdürülebilir gelir ürettiğini açıkça ortaya koymaktadır. Özellikle net esas faaliyet kârının finansal borçların %230.3’ünü karşılıyor olması, şirketin borç bağımlılığının son derece düşük olduğunu ve faaliyet gelirleriyle finansal yükümlülüklerini rahatlıkla yönetebildiğini göstermektedir.
Şirketin özkaynaklarında yıl başına göre 404.7 milyon TL’lik bir azalma yaşanmış ve bu gerileme oranı %2.1 seviyesinde gerçekleşmiştir. GYO yapısı ve bilançodaki büyüklük göz önüne alındığında bu düşüş sınırlı düzeyde olup şirketin sermaye yapısında kayda değer bir erozyon olduğunu düşündürmemektedir. Bu azalışın arka planında enflasyon muhasebesi etkileri, değerleme farkları ve kâr dağıtım politikaları gibi teknik unsurlar yer alabilir.
Finansal borçluluk tarafında şirketin oldukça sağlam bir yapıya sahip olduğu görülmektedir. 718.1 milyon TL finansal borç, toplam varlıkların yalnızca %2.9’una denk gelmektedir. Bunun yanında 3.83 milyar TL nakde hızlı dönebilen varlık bulunması, şirketin net nakit pozisyonu taşıdığını ve finansal anlamda son derece güçlü olduğunu ortaya koymaktadır. Bu yüksek likidite tamponu, risk yönetimi açısından önemli bir avantaj sunmakta ve ilerleyen dönemde yatırım fırsatlarında hızlı hareket edebilme kabiliyeti sağlamaktadır.
Ticari alacak ve borç yapısında da olumlu bir tablo dikkat çekmektedir. Şirket, 100.9 milyon TL ticari alacağına karşılık 53.9 milyon TL ticari borç taşımakta ve 46.9 milyon TL net ticari alacaklı pozisyonda bulunmaktadır. Bir önceki dönemde 257.5 milyon TL net ticari borçluluk pozisyonundan bu seviyeye gelinmiş olması, işletme sermayesi yapısında belirgin bir iyileşmeyi ifade etmektedir. Tahsilat kabiliyeti, çalışma sermayesi yönetimi ve nakit dönüşümü açısından bu gelişme şirketin sağlıklı mali yönetim uygulamalarını teyit etmektedir.
Net kârı etkileyen kalemler içinde 1.09 milyar TL net finansman geliri dikkat çekmektedir. Bu gelir kalemi, hem şirketin güçlü nakit pozisyonundan kaynaklanan finansal getirileri hem de borçlanma maliyetlerinin çok sınırlı olmasını yansıtmaktadır. Bu durum, net kârlılığa önemli oranda katkı sağlamış olup şirketin pasif yönetimi açısından başarılı bir tablo ortaya koymaktadır.
Genel olarak Yeni Gimat GYO, güçlü operasyonel kârlılığını sürdürürken borçsuzluk avantajı, yüksek likit varlık yapısı ve iyileşen ticari dengeyle finansal açıdan oldukça sağlıklı bir görünüm sergilemektedir. Net kârda yıllık bazda yaşanan hafif gerileme, faaliyet performansı güçlü kaldığı için yapısal bir sorun işareti taşımamaktadır. Şirketin düşük borçluluk politikası, yüksek nakit rezervi ve istikrarlı kira gelir modelinin gelecekteki finansal dayanıklılığı ve büyüme potansiyelini desteklediği değerlendirilmektedir. Sektörde volatilitenin yüksek olduğu bir dönemde YGGYO’nun bu denli sağlam bilanço ile yoluna devam ediyor olması yatırımcı açısından güven artırıcı önemli bir unsurdur.
Analiz Uyarı
Eğitim amaçlı hazırlanan ve örnek verilerle desteklenen bu analiz (temel analiz, teknik analiz ve bilanço analizi), ilgili şirketin, endeksin, finansal aracın, emtianın, dövizin veya kripto paranın performansı hakkında genel bir bakış sunmaktadır. Bilançolarda güncel, doğru ve düzeltilmiş veriler için KAP bildirimleri ve şirket açıklamalarını takip etmenizi öneririz. Bu çalışmanın hazırlanmasında yapay zeka ve analiz yazılımları kullanılmıştır. Bilgilerde yanlışlık olabileceği unutulmamalı. Burada yazılan bilgilere istinaden işlem yapmayınız.
