REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. (RYGYO), 2025 yılı üçüncü çeyrek konsolide sonuçlarına göre güçlü bir finansal performans açıklamıştır. Şirket, 9 aylık dönemde 10.45 milyar TL net kâr elde ederek geçen yılın revize edilmiş 2.50 milyar TL seviyesine göre önemli bir büyüme kaydetmiştir. Bu kayda değer artışta, faaliyet performansının yanı sıra muhasebe kaynaklı gelir kalemlerinin de etkisi görülmektedir. Şirketin net esas faaliyet kârı 1.97 milyar TL olup, bu tutar finansal borçlarının %35.4’üne karşılık gelmektedir. Bu oran, kira ve lojistik odaklı varlık portföyünün istikrarlı gelir üretme kapasitesini ve operasyonel gücünü vurgulamaktadır.
Özkaynaklar tarafında dikkat çekici bir gelişme görülmektedir. Şirket, ana ortaklığa ait özkaynaklarını bir önceki yıl sonuna göre 10.33 milyar TL artırmış ve bu artış oranı %18.1 olarak gerçekleşmiştir. Bu durum, sadece güçlü kârlılığın değil aynı zamanda şirketin varlık değerlerinde gerçekleşen pozitif değerlemelerin ve finansal yapıdaki sağlıklı büyümenin yansımasıdır. Bu performans, sektörde uzun vadeli yatırımcılar açısından önemli bir güven göstergesidir.
Borçluluk yapısı incelendiğinde şirketin finansal riskinin oldukça düşük seviyede olduğu görülmektedir. 5.56 milyar TL finansal borca karşılık toplam varlıklar içerisindeki borç oranının %7.0 seviyesinde olması, GYO portföyleri arasında güçlü bir finansal konumun göstergesidir. Ayrıca 3.19 milyar TL nakde dönüşebilir varlık bulundurulması, borç yönetiminde esneklik sağlamakta ve finansal dayanıklılığı artırmaktadır. Bu güçlü likidite pozisyonu, piyasa koşullarında olası dalgalanmalar karşısında açık bir koruma sunmaktadır.
Ticari alacak ve borç yapısı da olumlu seyretmektedir. 431.1 milyon TL ticari alacak ve 53.3 milyon TL ticari borç ile şirket 377.7 milyon TL net ticari alacaklı pozisyondadır. Geçen yıl sonunda 641.9 milyon TL net ticari borçluluk pozisyonundan net ticari alacaklı duruma geçiş, şirketin operasyonel tahsilat performansında belirgin iyileşmeye ve ticari ilişkilerde güçlü finansal disipline işaret etmektedir. Bu gelişme, çalışma sermayesi yönetiminde önemli bir güçlenmeyi yansıtmaktadır.
Net kârı etkileyen önemli bir unsur ise 8.26 milyar TL tutarındaki ertelenmiş vergi geliridir. Bu kalem, net kârın büyük bölümünü oluşturarak bilanço üzerinden değer artışlarının ve vergi muhasebesi etkilerinin kâra yansıdığını göstermektedir. Bu nedenle dönemsel kârlılık incelenirken bu kalemin sürdürülebilirliği dikkatle değerlendirilmelidir. Bununla birlikte, ana faaliyet kârlılığı güçlü seyrini korumakta ve operasyonel verimlilik şirketin temel performansını desteklemektedir.
Genel olarak Reysaş GYO, güçlü varlık yapısı, düşük borçluluk oranı, artan özkaynak yapısı ve yüksek kârlılık performansı ile dikkat çekici bir bilanço sunmaktadır. Ertelenmiş vergi gelirinin yüksek etkisi, kârın niteliği açısından izlenmesi gereken bir unsur olmakla birlikte, operasyonel kârlılık ve nakit gücü şirketin finansal sağlamlığını teyit etmektedir. Lojistik ve gayrimenkul sektörlerinde stratejik varlıklara sahip olan şirketin, ekonomik dalgalanmalara karşı dirençli bilanço yapısı ve sürdürülebilir gelir modeli uzun vadeli büyüme potansiyelini desteklemektedir. Önümüzdeki süreçte kira artışları, yeni depo ve lojistik yatırım projeleri ile sektördeki talep dinamikleri şirket performansının şekillenmesinde belirleyici olacaktır.
Analiz Uyarı
Eğitim amaçlı hazırlanan ve örnek verilerle desteklenen bu analiz (temel analiz, teknik analiz ve bilanço analizi), ilgili şirketin, endeksin, finansal aracın, emtianın, dövizin veya kripto paranın performansı hakkında genel bir bakış sunmaktadır. Bilançolarda güncel, doğru ve düzeltilmiş veriler için KAP bildirimleri ve şirket açıklamalarını takip etmenizi öneririz. Bu çalışmanın hazırlanmasında yapay zeka ve analiz yazılımları kullanılmıştır. Bilgilerde yanlışlık olabileceği unutulmamalı. Burada yazılan bilgilere istinaden işlem yapmayınız.
