Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Mart ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 artarak 110 bin 795’e ulaştı.
En Çok Konut Satışı İstanbul’da Gerçekleşti
Mart ayında en fazla konut satışı 19 bin 820 adetle İstanbul’da yapıldı. İstanbul’u 10 bin 203 konut satışıyla Ankara, 7 bin 513 konutla ise İzmir takip etti.
En az konut satışı yapılan iller ise:
- Ardahan: 28 konut
- Bayburt: 33 konut
- Tunceli: 63 konut
Yabancılara Konut Satışı Yüzde 11,5 Azaldı
Yabancılara yapılan konut satışları, mart ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,5 azalarak 1.574’e geriledi. Toplam satışlar içinde yabancılara yapılan satışların payı ise yüzde 1,4 olarak kaydedildi.
En çok konut satışı yapılan iller:
- İstanbul: 635 konut
- Antalya: 496 konut
- Mersin: 141 konut
Ülke bazında en çok konut satın alanlar:
- Rusya vatandaşları: 275 konut
- İran vatandaşları: 153 konut
- Ukrayna vatandaşları: 124 konut
Ocak-Mart döneminde yabancılara toplam 4.578 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,5 düşüş gösterdi.
İpotekli Konut Satışları Yüzde 41,5 Arttı
Mart ayında ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 41,5 artarak 18 bin 225’e yükseldi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 16,4 olarak belirlendi.
Ocak-Mart döneminde ise ipotekli satışlar yüzde 87,3 artış göstererek 51 bin 729 adede ulaştı. Mart ayında ipotekli satışların 4 bin 331’i, yılın ilk üç ayında ise 12 bin 143’ü ilk el satışlardan oluştu.
İlk El ve İkinci El Konut Satışları
Mart ayında:
- İlk el konut satışları, yıllık bazda yüzde 3,2 azalarak 33 bin 307 oldu.
- İkinci el konut satışları ise yüzde 9,1 artarak 77 bin 488’e yükseldi.
Ocak-Mart dönemi genelinde:
- İlk el satışlar: 99 bin 876 (yüzde 13,2 artış)
- İkinci el satışlar: 235 bin 910 (yüzde 23,3 artış)
Diğer Konut Satışları Hafif Artış Gösterdi
Mart ayında ipotekli satışlar dışındaki “diğer” konut satışları yüzde 0,1’lik küçük bir artışla 92 bin 570 olarak kayıtlara geçti. Yılın ilk çeyreğinde ise bu kategori yüzde 12,7 artışla 284 bin 57 adede ulaştı.
2025 Mart ayında Türkiye konut piyasasında:
- Satışlarda genel bir artış,
- Yabancı alıcıların ilgisinde düşüş,
- İpotekli satışlarda ciddi bir yükseliş eğilimi gözlemlendi.
Bu veriler, yerli talebin faiz oranlarına ve finansman imkanlarına bağlı olarak artış gösterdiğini, yabancı yatırımcı ilgisinin ise özellikle Rusya, İran ve Ukrayna odaklı kalmaya devam ettiğini ortaya koyuyor.
