Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Nisan 2025 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut fiyatları aylık bazda yüzde 1,5, yıllık bazda ise yüzde 32,9 oranında artış gösterdi.
Endeks 176,4 Seviyesine Yükseldi
Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini yansıtan KFE (2023=100), Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 oranında artarak 176,4 puana ulaştı.
Yıllık bazda bakıldığında ise endeks yüzde 32,9 oranında yükseldi. Ancak, enflasyondan arındırılmış reel değişim ise aynı dönemde yüzde 3,6 oranında düşüş gösterdi. Bu da fiyat artışlarının enflasyonun gerisinde kaldığı anlamına geliyor.
Büyük Şehirlerde Fiyat Artışları
Üç büyük ildeki fiyat hareketleri ise şöyle oldu:
- İstanbul: Aylık artış yüzde 2,7, yıllık artış yüzde 34,4
- Ankara: Aylık artış yüzde 2,8, yıllık artış yüzde 41,9
- İzmir: Aylık artış yüzde 0,2, yıllık artış yüzde 30,9
Ankara, yıllık bazda en yüksek fiyat artışının görüldüğü il olarak öne çıktı.
Artış Sürüyor Ancak Reel Düşüş Dikkat Çekiyor
Konut fiyatları nominal olarak artmaya devam ederken, reel bazda düşüş yaşanması, özellikle yatırım amaçlı konut almayı düşünenler için önemli bir gösterge. Yüksek enflasyon ortamında fiyatlardaki artışlar, alım gücüyle paralel gitmediği için konut piyasasında durağanlık riski oluşabilir.
