Damla Kent Evleri halka arz yarın başlıyor! Halka arz fiyatı ne kadar? İşte tüm detaylar…
TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle Başakşehir’de hayata geçirilen Damla Kent Evleri projesi, Türkiye’de konut sahipliğine yeni bir finansman modeli getiren gayrimenkul sertifikası yöntemiyle halka arz ediliyor. Borsa İstanbul’da işlem görecek olan bu sertifikalar sayesinde yatırımcılar, birikimleri oranında konut sahibi olabilecek veya bu sertifikaları alım-satım amaçlı değerlendirebilecek.
Halka Arz Tarihleri ve Sertifika Fiyatı
Damla Kent Evleri (DMLKT) için halka arz talep toplama süreci 4-5-6-7-8 Ağustos 2025 tarihlerinde gerçekleştirilecek.
Sabit fiyat yöntemiyle yapılacak arzda, sertifika fiyatı 7,59 TL olarak belirlendi. Halka arz iskontosu ise %24,10 seviyesinde açıklandı.
Toplamda 2 milyar 820 milyon 593 bin 495 adet gayrimenkul sertifikası Borsa İstanbul’da satışa sunulacak. Bu arz ile birlikte, toplam 21,4 milyar TL’lik halka arz büyüklüğü hedefleniyor.
Kaç Sertifika ile Konut Alınabilir?
Aşağıdaki tabloda, konut tiplerine göre gerekli sertifika adedi ve yaklaşık parasal karşılıkları yer alıyor:
| Konut Tipi | Metrekare (brüt) | Gerekli Sertifika Adedi | Toplam Fiyat (₺) |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 62 m² | 631.516 | 4.793.206 |
| 2+1 | 88 m² | 863.276 | 6.552.265 |
| 3+1 | 144 m² | 1.384.916 | 10.511.512 |
| 4+1 | 194 m² | 1.833.345 | 13.915.089 |
Sistem Nasıl İşliyor?
- Yatırımcılar, ister tek bir sertifika ister yüzbinlerce sertifika alarak projeye ortak olabiliyor.
- Belirli bir adette sertifika toplayan yatırımcılar, ilgili konut tipini satın almaya hak kazanabiliyor.
- Sertifikalar dileyenler için Borsa İstanbul’da al-sat işlemlerine açık olacak.
- Sertifikalar üzerinden kazanç elde etmek isteyenler, konut almadan da yatırım yapabilecek.
Yeni Nesil Konut Sahipliği
Gayrimenkul sertifikası modeli, geleneksel konut alım modellerinden farklı olarak küçük yatırımcıya da gayrimenkule erişim imkânı sunuyor. Bu yöntem, hem tasarrufların menkulleştirilmesini sağlıyor hem de konut piyasasında daha şeffaf ve işlem görebilir bir yapı kurulmasına yardımcı oluyor.
Damla Kent Evleri özelinde bu modelin başarısı, gelecekte farklı şehirlerde ve projelerde benzer yöntemlerin yaygınlaşmasının da önünü açabilir. Özellikle ilk kez konut yatırımı yapacak olan bireyler için düşük giriş eşiği, bu yöntemin cazibesini artırıyor.
