AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2025 Yılı İlk 6 Ay Bilanço Analizi
Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (AKMGY), 2025 yılının ilk altı aylık dönemine ilişkin finansal sonuçlarını açıkladı. Şirket, bu dönemde 199.5 milyon TL net kar elde etmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre net karında belirgin bir düşüş gözlenmektedir. Geçen yılın 6 aylık net karı önce 226.6 milyon TL olarak açıklanmış, sonrasında ise geriye dönük düzeltmeyle 306.1 milyon TL’ye yükseltilmiştir. Bu bağlamda, 2025’in ilk yarısındaki net kar, hem önceki yıl açıklanan hem de revize edilen rakamların oldukça altında kalmıştır.
Şirketin esas faaliyetlerinden kaynaklanan net karı ise 296.3 milyon TL olarak gerçekleşmiştir. Bu, ana faaliyetlerin şirket için hâlâ güçlü bir gelir kaynağı olduğunu ve operasyonel bazda iyi performans gösterildiğini ortaya koymaktadır. Ancak net kara yansımada, finansal giderler ve diğer unsurların etkisi dikkat çekicidir.
Ana ortaklığa ait özkaynaklar, geçen yılın Aralık ayına kıyasla yüzde 3.5 azalarak 299.0 milyon TL seviyesine gerilemiştir. Bu düşüş, şirketin sermaye yapısında hafif bir gerilemeye işaret etmekle birlikte, görece sınırlı düzeydedir. Şirketin güçlü bir nakit pozisyonuna sahip olduğu görülmektedir. Elinde 387.8 milyon TL nakit ve benzeri varlıklar ile 111.2 milyon TL kısa vadeli finansal yatırımları bulunmakta, toplamda 499.0 milyon TL’ye ulaşan hızlı nakde çevrilebilir varlıkları, likidite açısından oldukça olumlu bir görünüm sunmaktadır.
Ticari alacaklar ve borçlar tarafında şirketin net 17.4 milyon TL alacaklı durumda olduğu tespit edilmiştir. Geçen yıl Aralık ayında ise net ticari alacak tutarı 45.3 milyon TL olarak enflasyon düzeltmeli bilançoya yansımıştı. Bu durum, ticari alacaklarda bir azalma olduğunu göstermekte ve bu, şirketin ticari faaliyetlerinden kaynaklanan likidite yönetiminde bir miktar zayıflamaya işaret edebilir.
Net karı etkileyen diğer kalemler incelendiğinde, şirketin 144.4 milyon TL net finansman geliri elde ettiği, ancak bunun yanında 97.8 milyon TL net parasal pozisyon kaybı yaşadığı görülmektedir. Parasal pozisyon kaybı enflasyon düzeltmesinden kaynaklanmakta olup, bu durum finansal sonuçların dalgalanmasına sebep olmaktadır. Bu iki kalemin birbirini kısmen dengelediği, dolayısıyla net kar üzerinde net finansman gelirinin olumlu, parasal kaybın ise olumsuz etkisi olduğu söylenebilir.
Genel olarak, Akmerkez GYO’nun operasyonel performansı güçlü seyretmekle birlikte, finansal ve parasal dalgalanmalar net kar üzerinde baskı oluşturmuştur. Şirketin likidite açısından güçlü duruşu ve özkaynak yapısındaki sınırlı azalma, orta vadede finansal sağlamlığın korunmasına olanak tanımaktadır. Ancak ticari alacaklar ve parasal pozisyon kayıplarındaki gelişmeler, yönetim açısından dikkatle takip edilmesi gereken alanlar olarak öne çıkmaktadır.
Bu bilanço verileri ışığında, şirketin operasyonel karlılığını artırmaya devam ederken, finansal risklerini ve parasal dalgalanmaları minimize edecek stratejiler geliştirmesi, sürdürülebilir büyüme açısından kritik olacaktır. Özellikle enflasyon etkilerinin yönetimi ve ticari alacakların etkin kontrolü, önümüzdeki dönemlerde şirket performansını belirleyecek önemli unsurlar olacaktır.
Analiz Uyarı
Eğitim amaçlı hazırlanan ve örnek verilerle desteklenen bu analiz (temel analiz, teknik analiz ve bilanço analizi), ilgili şirketin, endeksin, finansal aracın, emtianın, dövizin veya kripto paranın performansı hakkında genel bir bakış sunmaktadır. Bilançolarda güncel, doğru ve düzeltilmiş veriler için KAP bildirimleri ve şirket açıklamalarını takip etmenizi öneririz. Bu çalışmanın hazırlanmasında yapay zeka ve analiz yazılımları kullanılmıştır. Bilgilerde yanlışlık olabileceği unutulmamalı. Burada yazılan bilgilere istinaden işlem yapmayınız.
