Konut satışları yıllık bazda yüzde 17,6 arttı. En fazla satış İstanbul’da gerçekleşirken, Ardahan, Bayburt ve Gümüşhane son sıralarda yer aldı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Mayıs ayına ilişkin konut satış istatistiklerini yayımladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17,6 artış göstererek 130 bin 25 adet oldu.
İstanbul Yine Zirvede
Mayıs ayında en fazla konut satışı, her zaman olduğu gibi İstanbul’da gerçekleşti. Mega kentte toplam 22 bin 103 konut el değiştirdi. İstanbul’u 11 bin 975 satışla başkent Ankara, 7 bin 817 satışla İzmir izledi.
Bu üç büyük il, toplam konut satışlarının yaklaşık üçte birini oluşturdu. Büyük şehirlerdeki talep canlılığının, yatırım ve göç eğilimlerinin etkisiyle sürdüğü gözleniyor.
En Az Satış Doğu İllerinde
Öte yandan konut satışının en düşük olduğu iller ise sırasıyla 48 konutla Ardahan, 67 ile Bayburt ve 91 konutla Gümüşhane oldu. Bu illerdeki düşük satış rakamları, hem nüfus yoğunluğunun hem de talep seviyesinin sınırlı olduğunu ortaya koyuyor.
Faiz ve Enflasyonun Gölgesinde Canlanma Sinyali
Mayıs ayında yaşanan artış, özellikle önceki aylarda durağan seyreden konut piyasasında bir canlanma işareti olarak değerlendirilebilir. Ancak bu artışın sürdürülebilir olup olmayacağı, büyük ölçüde konut kredisi faiz oranlarına ve ekonomik güven ortamına bağlı.
Yüksek enflasyon ortamında konut, yatırımcı açısından “değer saklama aracı” olarak görülmeye devam ediyor. Öte yandan krediye erişimdeki zorluklar, alım gücünün düşmesi ve konut fiyatlarındaki yüksek seyir, talebin sınırlı bir kesimle sınırlı kaldığını da gösteriyor.
Türkiye konut piyasasında mayıs ayında önemli bir hareketlilik gözlendi. Satışlar geçen yıla göre artarken, bölgesel farklılıklar net şekilde ortaya çıktı. Önümüzdeki aylarda Merkez Bankası’nın faiz kararları ve kredi politikaları, bu artış eğiliminin kalıcılığı açısından belirleyici olacak.
