Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında %63,6 oranında artış gösterdi. Aralık ayında ise yıllık bazda %53,4 artarak 212.637 adet konut satıldı ve güçlü yıllık görünümünü sürdürdü. Aylık bazda ise artış %39 olarak kaydedildi. 2024 yılı boyunca toplam konut satışları, bir önceki yıla göre %20,6 artışla 1.478.025 adet konut satışıyla tamamlandı.
Aralık ayında ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yılın aynı dönemine göre %49,5 artarak 76.629 adet oldu. İkinci el konut satışları ise %55,7 oranında artışla 136.008 adete yükseldi. İpotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %285,3 oranında artarken, diğer konut satışları %42,9 arttı. 2024 yılı genelinde ise ipotekli konut satışları %10,8 oranında azalış kaydederken, diğer konut satışları %25,9 artış gösterdi.
Yabancı alıcılar için konut satışları ise Aralık ayında yıllık bazda %17,2 oranında artarak 2.418 adete çıktı. Kasım ayında ise yabancılara yapılan konut satışları %8,2 azalmıştı. Yabancıların konut satışlarındaki payı Aralık ayında %1,1’e geriledi (Aralık 2023’te %1,5 seviyesindeydi). 2024 yılı boyunca ise toplam yabancıya konut satışı %32 oranında azalarak 23.787 adet olarak gerçekleşti.
Uzmanlar, konut verilerinin, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) sektörüne yansımasını pozitif olarak değerlendiriliyor. Temmuz ayından itibaren yıllık artış hızının pozitif bölgeye geçmesiyle, konut satışlarının son dört ayda güçlü görünümünü sürdürdüğü gözlemleniyor. Aralık ayında ipotekli konut satışları, yılın en yüksek seviyesine ulaşarak güçlü artış trendini korudu. Ayrıca, ilk konut satışları da 76.629 adet ile yılın zirvesine çıkarak güçlü görünümünü pekiştirdi.
2025 yılı özelinde, faiz indirimi sürecinin de etkisiyle inşaat sektöründe toparlanma bekleniyor. Bu durum, konut talebinin artmasına ve kentsel dönüşüm projelerinin hızlanmasına katkı sağlayabilir. Ana senaryoya göre, büyümeyi destekleyici politikalar ile yurt içi talepte iyileşmeler yaşanabilir.
Çekince
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.
